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10 dicas: Em busca do quadrado

Oi pessoal!
Hoje vou tentar compartilhar algumas dicas que fui adquirindo nesses últimos meses em busa de um “quadrado”, o famoso lar… Lar, doce lar!

Antecipo que o sonho ainda continua na persistência e com o bolso tentando economizar o máximo possível, pois os valores são absurdamente caros por m².

Pesquisar em sites, nos jornais, anúncios de panfletos de faróis, dica de amigos, palpite de um, experiências de outros e um monte de outros recursos são válidos na busca de uma casa, de um apartamento ou que seja uma kitinete.

Confesso que é bem cansativo encontrar o “quadrado” dos sonhos, a menos que pra isso você tenha muitooo $$$$ pra poder saciar os seus desejos…

O que acontece é que nem sempre o que imaginamos se concretiza na hora de conhecer o espaço físico. As fotos dos anúncios costumam enganar todas as expectativas, ou então os defeitos são “camuflados” para que o interessado não possa perceber à primeira visita.

Experiências adquiridas by japa: 

1) Antes de qualquer negócio, verifique a origem da imobiliária ou a pessoa responsavél pelo imóvel; tente buscar referências, saber quem realmente está por trás da venda. Lembrando que NÃO estamos falando de pouco dinheiro e sim de um investimento que pode levar a vida toda.
Eu sempre digito o nome da empresa/imobiliaria/construtora no site do Reclame Aqui ou no Procon, pra saber se existe algum comentário positivo ou negativo: http://www.reclameaqui.com.br ou http://www.procon.sp.gov.br/;

2) Vá pessoalmente conhecer o local. As fotos anunciadas geralmente são feitas para atrair o interesse pela venda;

3) Faça duas visitas: uma durante o dia e outra durante a noite. Com as duas possibilidades, você poderá ter uma noção de como é a região nos dois períodos. Fazer uma pesquisa de campo é válida: Verifique com vizinhos ou comerciantes se o local é movimentado, se é violento, se costuma ter muitos problemas e etc.;

4) Se possível, vá acompanhada(o), assim o corretor vai entender que todas as informações vão ser absorvidas por duas pessoas e ninguém está lá, para ser enganado;

5) Questione tudo, não tenha medo de perguntar, afinal quem compra, quer saber de todos os pós e os contras;

6) Crie uma conta de e-mail só pra essa finalidade, pois a caixa de entrada são bombardeadas diariamente com anúncios, spam e muita informação a respeito;

7) Faça sempre uma simulação dos valores e pesquise muito, a procura é árdua e não esqueça de separar um dinheiro para as despesas de cartório e outras burocracias mais;

8) Desconfie dos valores muito baixos (geralmente existe alguma irregularidade na documentação ou alguma reforma que não foi mencionada no anúncio);

9) Os telefonemas são inevitáveis, então vá se acostumando. A função de corretores/vendedores é exatamente essa: VENDER;

10) Utilize do mesmo argumento do corretor/vendedor: NEGOCIE, afinal quem não chora, não mama!

Meu porquinho da economia

Não desista!
Sonho existe pra gente correr atrás e fazer com que ele se realize na medida do possível!

bjo

Lidi
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